تنبيها هاما.. الجيزة توجه رسالة لأصحاب العقارات المخالفة في حي الطالبية

أعلنت محافظة الجيزة، اليوم الاثنين، عن نشر القيم السعرية للتصالح في مخالفات البناء بحي الطالبية، وذلك وفقًا للقانون الجديد للمباني.

ودعت محافظة الجيزة جميع أصحاب العقارات المخالفة في حي الطالبية إلى سرعة التوجه إلى المراكز التكنولوجية التابعة لنطاقهم، والتقدم بطلبات تصالح لتقنين أوضاعهم وفقًا للقانون الجديد.

مميزات التصالح في مخالفات البناء

تقنين أوضاع العقار المخالف.

الحصول على تراخيص بناء.

تجنب الغرامات والعقوبات القانونية.

تحسين مظهر المدينة والحفاظ على قيمتها العقارية.

خطوات تقديم طلب التصالح

ويجب على مالك العقار المخالف التأكد من أن عقاره مشمول بأحكام قانون التصالح. وتشمل الشروط:

أن تكون المخالفة قائمة قبل تاريخ 21 مارس 2018.

ألا تكون المخالفة قد سبق الحكم نهائيًا بإزالتها.

ألا تكون المخالفة جسيمة أو مخلة بالسلامة الإنشائية.

تجهيز المستندات المطلوبة

 المستندات المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء:

صورة من بطاقة الرقم القومي لمالك العقار.

صورة من سند ملكية العقار.

تقرير فني هندسي يوضح طبيعة المخالفة.

إيصال سداد رسم الفحص.

إيصال سداد مقابل جدية التصالح (25% من قيمة التصالح).

إجراءات التصالح في مخالفات البناء

  يتم تقديم الطلب إلى الجهة الإدارية المختصة (الإدارة الهندسية التابعة لمحافظة العقار)، وتقوم اللجنة المختصة بفحص الطلب والمستندات المرفقة، والتأكد من مطابقتها للشروط، وإذا تم قبول الطلب، تصدر اللجنة قرارًا بتحديد قيمة التصالح، وطريقة السداد، والمدة الزمنية لتصحيح المخالفة.

ويقوم مالك العقار بسداد قيمة التصالح وفقًا للطريقة والمدة المحددة في قرار اللجنة، ويقوم مالك العقار بتصحيح المخالفة وفقًا للضوابط المحددة في قرار اللجنة، وبعد سداد قيمة التصالح وتصحيح المخالفة، يحصل مالك العقار على شهادة من الجهة الإدارية المختصة تفيد بتقنين أوضاعه.

ملاحظات هامة عند تقديم طلب التصالح في مخالفات البناء

يمكن تقديم طلب التصالح إلكترونيًا من خلال المنصة الإلكترونية لوزارة الإسكان.

يمكن تقسيط قيمة التصالح على فترات تصل إلى 5 سنوات.

في حال رفض طلب التصالح، يمكن لمالك العقار التظلم على القرار خلال 60 يومًا.

يتمتع مقدمو طلبات التصالح بالعديد من المزايا، مثل:

وقف تنفيذ الأحكام والقرارات والإجراءات المتعلقة بالمخالفة.

إعفاء من رسوم تراخيص البناء.

إمكانية استكمال الأعمال داخل نفس المسطح والارتفاع دون أية رسوم.