تعرف علي شروط رفع قضايا الإخلاء على المستأجر في السعودية
الأحد، 19 نوفمبر 2023 09:03 م

العقارات
إخلاء عقار في السعودية
أصبح بإمكان أصحاب العقارات تنفيذ إجراءات الإخلاء إلكترونياً، ولذلك يتساءل العديد منهم عن الشروط والخطوات والصيغة الرسمية المحددة، وأيضاً الكثير من المستأجرين يريدون معرفة الحالات التي يمكن ان يتم الطلب فيها بإجلاء السكن. وقد حدد المستشار القانوني المحامي عاصم حسين، نحو 5 شروط لرفع أمر الإخلاء على المسـتأجر عن طريق ناجز لدى محكمة التنفيذ.خطوات رفع قضايا الإخلاء
الخطوة الأولي: قم بتسجيل الدخول إلى بوابة نجيز باستخدام البيانات المسجلة في تسجيل الدخول لدولة واحدة. الخطوة الثانية: تقديم طلب تنفيذ مباشر وهذه الخطوة تتضمن عدة أمور يجب القيام بها وهي:1. اختيار نوع السند
تحتاج في هذة الخطوة إلى تحديد نوع إيداع الضمان المراد تنفيذه، ويجب أن يكون النوع الرئيسي هو الإخلاء، والنوع الفرعي هو عقد إيجار موحد، كما هو موضح في الشكل التالي: السند الرئيسي هو الإخلاء، والعقد الفرعي هو عقد إيجار أحادي.2. اختيار المحكمة المسؤولة
اختر المحكمة التي يقع فيها العقار، إذا كان العقار في جدة، فحدد محكمة جدة التنفيذية، وإذا كان العقار في الرياض، فحدد محكمة الرياض التنفيذية، وهكذا.3. اختيار صفة مقدم الطلب
إذا كان هو المالك، فاختر تمثيل نفسك، وإذا كان وكيلًا، فاختر تمثيل فرد، وهكذا … ثم اضغط على التالي. الخطوة الثالثة: أدخل البيانات المقابلة للمنفذ، في هذه الخطوة، يجب عليك إدخال جميع البيانات التي تعرفها عن المنفذ، مثل الاسم والعنوان والجنسية ورقم الهوية ورقم الهاتف المحمول وما إلى ذلك. ادخال بيانات المنفذ ضده بعد إدخال جميع بيانات المنفذ، اضغط على التالي. الخطوة الرابعة: ادخال بيانات السند أدخل بيانات عقد الإيجار مثل رقم العقد والوصف. الخطوة الخامسة والأخيرة: النقر فوق حفظ وإرسال، وبعد تقديم التظلم يبلغ الوصي الطالب والشخص محل التنفيذ، لذلك إذا قمت برفع دعوى قضائية لإخلاء عقار في المملكة العربية السعودية، وتبدأ رحلة التنفيذ، في كثير من الأحيان، قد تحتاج إلى محامي عقاري أثناء مرحلة التنفيذ.شروط رفع أمر إخلاء على المسـتأجر
تم تحديد عدة شروط يلجأ فيها صاحب العقار لرفع أمر إخلاء علي المستأجر وهذة الشروط كالتالي: 1 - عدم التزام المستأجر ببنود العقد، وإذا حصل تأخير من المستأجر في الدفع ومرت المدة المتفق عليها بالعقد ولم تتم الاستجابة لطلب المؤجر، ومر على وقت دفع الإيجار 15 يومًا، يحق للمؤجر رفع دعوى قضائية. 2 - في حالة اكتشف أن المستأجر يستعمل السكن لأنشطة مخالفة يطلب صاحب العقار إخلاء الموقع أو رفع قضية طلب إخلاء. 3 - أيضًا حينما يكتشف أصحاب العقار بأن المستأجر قام بأخذ العقار المؤجر بطريقة الرشوة بطريقة مباشرة أو غير مباشرة. 4 - ويرفع المؤجر قضية طلب إخلاء إذا حصل ضرر له من المستأجر. 5 - ويطلب إخلاء العقار في حال أصبح ملكًا للدولة ولم يعد تابعًا للمؤجر.نسخ الرابط للمقال
آخبار تهمك
تشكيل منتخب مصر ضد تشيلي في كأس العالم للشباب 2025
03 أكتوبر 2025 11:25 م
درو فرنانديز تحت أنظار عمالقة الدوري الإنجليزي
01 أكتوبر 2025 10:32 م
جراديشار ينضم لقائمة سلوفينيا في تصفيات كأس العالم
01 أكتوبر 2025 09:54 م
أنطوان جريزمان يدخل تاريخ أتلتيكو مدريد بهدفه الـ200
01 أكتوبر 2025 11:50 ص
إبراهيم دياز يكتب التاريخ مع ريال مدريد ويتقدم في قائمة هدافي المغاربة بدوري الأبطال
01 أكتوبر 2025 11:42 ص
القنوات الناقلة لمباريات اليوم الأربعاء 1 أكتوبر 2025
01 أكتوبر 2025 11:41 ص
الأكثر قراءة
-
"ZG NOTEBOOK D1".. زياد جمال يطلق أول لابتوب مصري بذكاء اصطناعي ونظام تشغيل ثلاثي
-
تشكيل منتخب مصر ضد تشيلي في كأس العالم للشباب 2025
-
مصر الخير: نجاح جراحتين لطفلين في العريش ضمن القافلة الطبية الكبرى
-
على الطريقة المصرية.. خطوات تحضير الحواوشي في الفرن
-
6 أعراض لثقب القلب عند الأطفال.. أبرزها ضيق التنفس
أكثر الكلمات انتشاراً